Banyak investor tertarik pada diversifikasi yang dimungkinkan oleh REIT sehingga banyak yang bertanya-tanya apakah investasi yang menarik tersebut memenuhi syarat untuk pertukaran 1031. Berita buruknya: REIT tidak memenuhi syarat sebagai properti pengganti yang sesuai untuk 1031 bursa.
Dapatkah REIT digunakan sebagai pertukaran 1031?
Seorang investor tidak dapat melakukan pertukaran 1031 langsung ke REIT karena saham REIT tidak dianggap sebagai properti "sejenis" oleh IRS untuk tujuan pertukaran 1031.
Properti apa yang memenuhi syarat untuk pertukaran 1031?
Seperti yang disebutkan, 1031 pertukaran dicadangkan untuk properti yang dimiliki untuk penggunaan produktif dalam perdagangan atau bisnis atau untuk investasi. Ini berarti bahwa properti nyata apa pun yang dimiliki untuk tujuan investasi dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan 1031 perawatan, seperti gedung apartemen, tanah kosong, gedung komersial, atau bahkan tempat tinggal keluarga tunggal.
Apa itu REIT pertukaran 1031?
Pertukaran 1031 adalah metode populer yang digunakan investor real estat untuk menunda pajak keuntungan modal mereka saat menjual properti investasi Alih-alih menguangkan dan membayar pajak, investor mengikuti seperangkat aturan di IRC Bagian 1031 untuk membeli properti baru dengan hasil.
Dapatkah REIT diperdagangkan di bursa?
Anda dapat berinvestasi di REIT yang diperdagangkan secara publik, yang terdaftar di bursa saham utama, dengan membeli saham melalui broker. Anda dapat membeli saham REIT yang tidak diperdagangkan melalui broker yang berpartisipasi dalam penawaran REIT yang tidak diperdagangkan. Anda juga dapat membeli saham di reksa dana REIT atau dana yang diperdagangkan di bursa REIT.
