A hak atas sebidang tanah dianggap tidak dapat dipasarkan jika ada pembebanan di atas tanah, seperti hipotek, kecuali pembeli melepaskannya. Hak milik juga tidak dapat dipasarkan jika tanah diperoleh melalui kepemilikan yang merugikan, atau jika tanah tersebut melanggar undang-undang zonasi.
Apa yang membuat hak milik pada umumnya tidak dapat dipasarkan?
Umumnya, encumbrances (yaitu, hipotek, hak gadai, kemudahan, dan perjanjian) membuat judul tidak dapat dipasarkan. Namun, penjual memiliki hak untuk memenuhi hipotek atau hak gadai pada penutupan dengan hasil penjualan. … Setiap kontrak penjualan tanah berisi perjanjian tersirat bahwa penjual akan memberikan hak yang dapat dipasarkan pada saat penutupan.
Apa yang terjadi jika judul tidak dapat dipasarkan?
Judul yang tidak dapat dipasarkan dapat menahan transaksi penjualan - itu akan memungkinkan pembeli untuk mundur dari kontrak pembelian real estat bahkan setelah dia menandatanganinya. … Jika Anda melewatkan tanggal penutupan kontrak karena cacat judul, maka pembeli berhak untuk mundur.
Jenis cacat apa yang dapat membuat judul tidak dapat dipasarkan?
Cacat judul yang tidak dapat dipasarkan dapat mencakup:
- Perjanjian yang membatasi.
- Pinjaman hipotek dan hak gadai lainnya.
- Easements.
- Klaim kepemilikan yang merugikan.
- Perambahan.
- Variasi dalam: rantai judul; dan. nama pemberi atau penerima hibah.
Apakah perjanjian membuat hak milik tidak dapat dipasarkan?
Ada sejumlah masalah yang dapat membuat judul tidak dapat dipasarkan. Mereka termasuk: Hak gadai atau hipotek yang luar biasa . Perjanjian yang membatasi (perjanjian yang mengharuskan pembeli untuk mengambil atau tidak melakukan tindakan tertentu)
