Untuk pinjaman QM, standar diterapkan menggunakan rumus federal berdasarkan pada Rata-Rata Prime Offered Rate (APOR) untuk hipotek, ditambah 1,5 poin persentase. … Standar "harga lebih tinggi" ini juga berlaku untuk hipotek kedua tertutup, tetapi rumusnya adalah APOR + 3,5 poin persentase.
Apakah QM berlaku untuk rumah kedua?
Definisi ATR/QM Umum berlaku untuk pinjaman hipotek gadai pertama yang dijamin dengan rumah untuk penggunaan pribadi, keluarga, atau rumah tangga. Artinya, berlaku untuk tempat tinggal utama dan rumah kedua, tetapi tidak berlaku untuk properti investasi … Selain pinjaman non-conforming (jumbo), GMFS tidak memberikan pinjaman non-QM.
Pinjaman apa yang dikenakan QM?
Pinjaman memenuhi syarat sebagai QM Umum sebagaimana didefinisikan dalam Aturan ATR/QM jika: tidak memiliki amortisasi negatif, fitur pembayaran bunga saja atau balon, istilah yang melebihi 30 tahun, atau total poin dan biaya yang umumnya melebihi 3 persen dari jumlah pinjaman (Persyaratan Produk QM Umum)
Transaksi mana yang dikecualikan dari persyaratan aturan ATR QM?
Pinjaman harus memenuhi beberapa standar untuk dianggap sebagai hipotek yang memenuhi syarat di bawah aturan ATR/QM. Pertama, ia harus menghindari fitur pinjaman berisiko, seperti amortisasi negatif, jangka waktu lebih dari 30 tahun, pembayaran balon atau bunga saja, atau biaya yang biasanya melebihi 3% dari pinjaman penuh jumlah.
Apa aturan hipotek yang memenuhi syarat?
Aturan Hipotek Kemampuan-untuk-Membayar/Memenuhi Syarat (Aturan ATR/QM) mengharuskan kreditur untuk membuat keputusan dengan itikad baik yang masuk akal tentang kemampuan konsumen untuk membayar kembali pinjaman hipotek perumahan sesuai dengan persyaratannya.
