Bagaimana menghitung penyusutan kembali pada properti sewa?

Daftar Isi:

Bagaimana menghitung penyusutan kembali pada properti sewa?
Bagaimana menghitung penyusutan kembali pada properti sewa?

Video: Bagaimana menghitung penyusutan kembali pada properti sewa?

Video: Bagaimana menghitung penyusutan kembali pada properti sewa?
Video: PSAK 73 - Sewa 2024, November
Anonim

Cara Kerja Recapture Penyusutan Properti Sewa

  1. Total keuntungan yang diakui=$176, 360.
  2. Beban penyusutan=$36,360 x 24% tarif pajak biasa=$8,726 pajak berdasarkan golongan pendapatan.
  3. Sisa keuntungan=$176, 360 – $36, 360 beban penyusutan=$140, 000 x 15%=$21, 000 pajak berdasarkan keuntungan modal.

Bagaimana cara menghitung penyusutan kembali?

Kurangi biaya penyusutan yang diambil atau yang diizinkan dari dasar biaya awal Anda Jumlah ini adalah dasar biaya Anda yang disesuaikan. Misalnya, jika Anda membayar $ 10.000 untuk sebuah traktor dan mengambil $ 4.000 dalam biaya penyusutan, basis biaya baru Anda yang disesuaikan akan menjadi $ 10.000 dikurangi $ 4.000, atau $ 6.000.

Bagaimana Anda menghindari penyusutan kembali pada properti sewaan?

Untungnya, Anda dapat menghindari pajak penyusutan kembali atas properti sewaan. Salah satu metode terbaik adalah menggunakan bursa 1031 Menggunakan bursa 1031 memungkinkan investor untuk menangguhkan sebagian besar, jika tidak semua, pajak penarikan kembali depresiasi mereka, belum lagi pajak keuntungan modal mereka. Menggunakan pertukaran 1031 tidak menghilangkan pajak Anda.

Berapa tarif pajak recapture penyusutan untuk tahun 2020?

Pengambilan kembali depresiasi umumnya dikenakan pajak sebagai pendapatan biasa hingga tarif maksimum 25%.

Bagaimana cara menghitung penangkapan kembali?

Mulailah dengan UCC Anda di kelas mana pun dan tambahkan jumlah yang Anda belanjakan untuk properti baru di kelas tersebut. Kemudian, kurangi hasil yang Anda peroleh dari pembagian properti di kelas itu.

Direkomendasikan:

Bagaimana sewa memengaruhi nilai properti?

Bagaimana sewa memengaruhi nilai properti?

Jika Anda memiliki terlalu banyak properti sewaan di lingkungan rumah keluarga tunggal, itu dapat menyebabkan harga properti stagnan atau bahkan turun … “Tapi mungkin muncul di laporan penilaian, jika properti sewaan dijual dengan harga yang jauh lebih rendah daripada rumah lain di sekitarnya .

Bagaimana cara menghitung luas sewa?

Bagaimana cara menghitung luas sewa?

Untuk mendapatkan luas area sewa kotor untuk satu penyewa, Anda mengukur dari tengah tembok umum (bersama dengan penyewa lain) ke sisi luar tembok luar dinding luar dapat berupa etalase, etalase, atau hanya dinding datar. Bagaimanapun, itu termasuk dalam area sewa kotor .

Apakah bonus penyusutan harus diambil kembali?

Apakah bonus penyusutan harus diambil kembali?

Jika persentase penggunaan bisnis dari sebuah properti turun di bawah 50%, pengurangan yang diklaim berdasarkan Bagian 179 harus diambil kembali (lebih lanjut tentang itu di bawah) sebagai pendapatan biasa, sedangkan yang diklaim sebagai bonus depresiasi tidak harus direbut kembali sampai properti terjual .

Pada akhir tahun rekening penyusutan ditransfer ke?

Pada akhir tahun rekening penyusutan ditransfer ke?

Jumlah penyusutan ditransfer ke Rekening Laba Rugi pada akhir tahun. Namun, Akun Aset akan muncul pada harga perolehan dan akumulasi penyusutan ditampilkan sebagai pengurang aset atau hal yang sama dapat ditampilkan di sisi kewajiban Neraca .

Bagaimana cara menghitung kekuatan angin pada dinding?

Bagaimana cara menghitung kekuatan angin pada dinding?

Tekanan angin diberikan oleh persamaan P=0,00256 x V 2 , di mana V adalah kecepatan angin dalam mil per jam (mph). Satuan untuk tekanan angin adalah pound per square foot (psf). Misalnya, jika kecepatan angin 70 mph, tekanan angin adalah 0,00256 x 70 2=12,5 psf.