Anda tidak dapat menghindari pembayaran ERC kecuali Anda menunggu sampai kesepakatan hipotek Anda berakhir dan tidak ada biaya yang dikenakan. Namun, jika Anda beralih hipotek untuk mendapatkan kesepakatan yang jauh lebih baik, Anda mungkin menemukan bahwa dari waktu ke waktu suku bunga yang lebih rendah melebihi biaya ERC.
Bagaimana saya bisa menghindari membayar biaya pelunasan lebih awal?
Tips untuk menghindari biaya pelunasan lebih awal
- Jangan melebihi batas pembayaran Anda: catat batas Anda saat ini dan jangan pernah melebihi jumlah ini.
- Pilih hipotek tanpa ERC: beberapa pemberi pinjaman menawarkan penawaran yang tidak termasuk biaya pelunasan awal.
- Hormati tenggat waktu ERC: setelah titik tertentu ERC tidak akan berlaku.
Apakah biaya pelunasan lebih awal berkurang?
Berapa biaya pelunasan lebih awal? Biaya pelunasan awal hipotek dibebankan sebagai persentase dari saldo hipotek yang beredar - biasanya antara 1% dan 5%. Biaya sering berjenjang yang berarti mereka berkurang setiap tahun dari kesepakatan.
Apakah layak untuk melunasi hipotek lebih awal?
Mungkin masuk akal, misalnya, memasukkan uang untuk melunasi hipotek Anda lebih awal jika Anda kesulitan menyimpan uang di bank. Rumah Anda dapat menjadi alat tabungan paksa, dan melakukan pembayaran hipotek tambahan dapat menghemat ribuan dolar bunga dari waktu ke waktu, ditambah membantu Anda membangun ekuitas di rumah Anda lebih cepat.
Mengapa pemberi pinjaman membebankan pembayaran lebih awal?
Ini semua tentang minat. Jika Anda meninggalkan kesepakatan periode tetap lebih awal atau membayar lebih untuk hipotek Anda daripada yang Anda setujui, pemberi pinjaman Anda kehilangan pembayaran bunga yang mereka harapkan dari AndaItulah mengapa mereka meminta Anda untuk membayar biaya pelunasan lebih awal – untuk mengembalikan jumlah bunga yang seharusnya Anda bayarkan kepada mereka.
