Saat menentukan pendapatan untuk properti sewaan, tuan tanah komersial mengandalkan sewa garis lurus. Seperti namanya, sewa garis lurus dihitung secara tetap selama kursus masa sewa, meskipun pendapatan sebenarnya dapat berubah dari bulan ke bulan karena pengurangan sewa atau konsesi sewa lainnya.
Apa itu sewa garis lurus?
Sewa garis lurus adalah konsep bahwa total kewajiban berdasarkan perjanjian sewa harus dibebankan ke beban secara periodik selama jangka waktu kontrak … Perhitungan sewa garis lurus dapat mengakibatkan biaya sewa bulanan yang berbeda dari jumlah sebenarnya yang ditagih oleh pemilik.
Apakah GAAP memerlukan sewa garis lurus?
AS GAAP mensyaratkan bahwa beban sewa operasi diakui pada dengan dasar garis lurus kecuali ada dasar sistematis dan rasional lain yang lebih mewakili pola waktu di mana manfaat penggunaan diperoleh dari properti sewaan, di mana kasus dasar yang akan digunakan.
Apa yang dimaksud dengan penyesuaian garis lurus?
Akuntansi garis lurus untuk biaya sewa mendistribusikan biaya perjanjian sewa Anda secara merata di seluruh masa sewa. … Ketika Anda mendekati penyesuaian dengan benar, pengakuan pengeluaran Anda dari tahun ke tahun tetap akurat.
Bagaimana cara menghitung biaya garis lurus?
Tantangannya adalah menentukan berapa biaya yang harus dikeluarkan. Salah satu metode yang digunakan akuntan untuk menentukan jumlah ini adalah metode dasar garis lurus. Untuk menghitung basis garis lurus, ambil harga pembelian suatu aset dan kemudian kurangi nilai sisa, perkiraan nilai jualnya ketika tidak lagi diharapkan diperlukan
