Untuk mencapai nilai yang dinilai, penilai terlebih dahulu memperkirakan nilai pasar properti Anda dengan menggunakan satu atau kombinasi dari tiga metode: melakukan evaluasi penjualan, metode biaya, metode pendapatan. Nilai pasar kemudian dikalikan dengan tingkat penilaian untuk mendapatkan nilai yang dinilai.
Bagaimana cara menentukan nilai properti?
Nilai Sama dengan Pendapatan Operasional Bersih Dibagi dengan Cap Rate Metode penilaian yang umum digunakan menggabungkan pendapatan dan tingkat kapitalisasi untuk menentukan nilai properti saat ini yang sedang dipertimbangkan untuk pembelian.
Apa yang ditentukan oleh penilai?
Penilai adalah pejabat pemerintah daerah yang menentukan nilai properti untuk tujuan perpajakan real estat lokalAngka-angka yang diperoleh penilai digunakan untuk menghitung pajak properti di masa depan. Penilai memperkirakan nilai properti nyata dalam batas kota atau kota.
Bagaimana cara menghitung nilai pasar dan nilai taksiran?
Untuk menghitung nilai yang dinilai ketika pemerintah daerah menggunakan persentase seperti itu, Anda harus mengambil nilai pasar wajar properti dan mengalikannya dengan persentase yang dipilih. Beberapa negara bagian juga menawarkan pengecualian untuk sebagian dari nilai properti Anda.
Bagaimana cara menghitung nilai taksiran?
Dinilai Nilai=Nilai Pasar x (Tingkat Penilaian / 100) Nilai pasar dikalikan dengan tingkat penilaian, dalam bentuk desimal, untuk mendapatkan penilaian nilai.
