Penyewaan secara keseluruhan adalah bentuk kepemilikan properti yang hanya diperuntukkan bagi pasangan yang sudah menikah. … Pengaturan ini menciptakan hak kelangsungan hidup, jadi ketika salah satu pasangan meninggal, kepentingan mereka atas properti tersebut secara otomatis dialihkan ke pasangan yang masih hidup.
Apa perbedaan antara penyewa secara keseluruhan dan penyewa bersama dengan hak tanggungan?
Penyewaan Berdasarkan Seluruh Vs.
Dalam TBE, kedua orang memiliki kepentingan yang sama, 100% pada properti. Dalam sewa bersama, semua pihak memiliki kepentingan yang sama dalam properti, tetapi tidak 100%. Jika dua orang berbagi sewa bersama, mereka berdua memiliki 50% kepentingan di properti. Dengan TBE, pasangan dipandang sebagai satu kesatuan.
Apa yang terjadi pada penyewa secara keseluruhan setelah kematian?
Ketika penyewa secara keseluruhan meninggal, penyewa yang masih hidup segera mengambil kepemilikan penuh atas properti tersebut Ini adalah hak pewarisan. Ini mencegah properti yang bersangkutan masuk ke pengesahan hakim. Namun, jika kedua penyewa meninggal pada saat yang sama, properti biasanya akan beralih ke wasiat.
Apa kerugian dari sewa secara keseluruhan?
Kerugian utama dari memegang hak sebagai penyewa secara keseluruhan adalah satu pasangan atau pasangan tidak dapat menjual atau mengalihkan kepentingannya dalam properti tanpa izin atau persetujuan tertulis dari pihak lain. Untuk membandingkan bentuk hak milik lainnya, lihat hak milik dengan properti.
Penghuni mana yang memiliki hak bertahan hidup?
Penyewaan bersama memiliki apa yang disebut "hak untuk bertahan hidup", di mana, jika satu pemilik meninggal, pemilik yang masih hidup mengambil semua properti, segera setelah kematian pemilik lainnya. Tidak diperlukan tindakan pengadilan bagi pemilik yang masih hidup untuk mengambil properti tersebut.
